Mantenimiento de aire acondicionado en Balneario Argentino — atención en el día

Mantenimiento de aire acondicionado en Balneario Argentino: contacto directo

Cuando se acerca enero y el calor aprieta en Balneario Argentino, los splits empiezan a largar un aire que más que frío parece un secador de pelo. Es el momento en que los vecinos se acuerdan de que el equipo no rinde como antes, y ahí aparece el problema real: las instalaciones de estas casas tienen un recorrido de cañería que en muchos casos supera los quince metros, con tramos que pasan por entretechos sin aislación y curvas cerradas que estrangulan el flujo de gas. Un profesional que conoce la zona sabe que acá no es cuestión de cargar gas nomás; hay que revisar el subenfriamiento en la línea de líquido y medir el delta T en el evaporador para ver si el compresor está laburando contra una restricción.

El parque edilicio de Balneario Argentino tiene una particularidad que complica esta tarea: muchas casas fueron construidas entre los sesenta y los ochenta, con muros de ladrillo portante de treinta centímetros y aberturas de hierro que no se sellan bien. Las canaletas de desagüe de los splits, originalmente embutidas en la pared, suelen estar rotas o tapadas por años de pintura y escombros de obra. El vecino típico de acá usa el aire dos o tres fines de semana al año, lo prende un rato y lo apaga, y cuando el equipo gotea sobre el piso de pinotea lo tapa con una fuente y lo deja para el verano que viene. Eso hace que la humedad se meta en el evaporador y críe un barro finito que tapa los conductos del condensador. Las casas más viejas, las de antes del setenta, tienen instalaciones que en algunos casos llevan más de medio siglo sin una renovación integral, y eso se nota en el estado de los soportes de la unidad exterior y en la corrosión de las aletas del condensador.

Cuando llega el profesional, arranca por medir la corriente del compresor y la presión de succión con el manifold, después desarma el split y revisa el filtro HEPA, que suele venir saturado de arena de la playa y polvo de los pinos. Le sigue la limpieza profunda del evaporador con un químico alcalino que desprende la grasa, y el destape del desagüe con un alambre guía o con aire comprimido si está muy firme. Al final controla el funcionamiento en frío y calor, verifica que la válvula de expansión no esté pegada, y limpia la unidad exterior con agua a presión sin doblar las aletas del condensador. Para coordinar una visita sin intermediarios ni comisiones de plataforma, se puede escribir directo por WhatsApp al profesional que cubre el barrio.

El momento de actuar es cuando el split empieza a enfriar solo una parte del ambiente, o cuando el compresor se escucha más forzado de lo normal y el aire que sale del evaporador no baja de los dieciocho grados. Si se deja pasar, el filtro HEPA se tapa del todo y el equipo empieza a congelar el evaporador, lo que obliga a parar el compresor varias veces al día y termina quemando el motor del ventilador. También cuando el desagüe destapa por la pared y aparece una mancha de humedad en el revoque, porque esa agua estancada en la bandeja del split genera un olor a humedad que después es difícil de sacar del ambiente.